Delight Store. Косметологическое оборудование для салона красоты

Оборудование для салонов
красоты. Обучение. г. Москва

Корзина:

0 шт. - 0 руб

Итого: 0 руб

0

Власти решили передать банные комплексы в частные руки

08.03.2014

Правительство Москвы выставляет на аукцион три принадлежащих городу банно-оздоровительных комплекса (БОК) – «Переделкино», «Некрасовские бани» и «БОК на Дубнинской». На прошлой неделе в банном комплексе на Дубнинской состоялась презентация предложенных на продажу объектов – чиновники рассказали потенциальным покупателям о состоянии бань, получаемой от них прибыли и перспективах развития этого бизнеса.

Времена, когда актуальным был вопрос «зачем ходить в баню, если дома есть ванная?», давно миновали. Теперь в бани ходят не для того, чтобы помыться, в первую очередь это отдых и оздоровительные процедуры. На смену помывочным шайкам и стандартным душевым пришли сауны, парилки, бассейны, джакузи и расположенные здесь же массажные кабинеты и салоны красоты. Спрос на такие услуги стабильно высокий – русский человек баню любит. А вот с предложением дело пока обстоит гораздо хуже – за последние годы количество бань в Москве заметно сократилось. Если до 1990 года их было 55, то на сегодняшний день осталось только 32.

Городские власти, похоже, решили эту ситуацию исправить. В конце прошлого года на аукционе был продан земельный участок под строительство бани на Салтыковской улице в Восточном административном округе, в ближайшее время планируется выставить на продажу другие участки. В 1999–2004 годах за счет городского бюджета были построены банно-оздоровительные комплексы «Некрасовские бани» в ЮВАО, «Переделкино» в ЗАО и «БОК на Дубнинской» в САО. Теперь город решил передать их в частные руки.

 

Решение избавиться от непрофильных активов замруководителя департамента торговли и услуг Андрей Иванов объясняет так: «Городскими объектами надо правильно управлять, бизнес зачастую делает это лучше, чем государство. Бани и сейчас находятся в привлекательном состоянии, а с помощью бизнеса приобретут новые сервисы».

 

Чиновники акцентируют внимание на том, что предпринимателям предлагается приобрести не просто недвижимость, а уже работающий бизнес, который нужно развивать. На торги выставлены пакеты акций в размере 100% уставного капитала трех комплексов, которые несколько лет назад из ГУПов были трансформированы в ОАО. Дополнительной гарантией того, что после аукциона на месте бань не появятся магазины или ночные клубы, служит обязательное требование не менять профиль использования помещений в течение 49 лет.

 

По мнению Андрея Иванова, инвестиционная привлекательность выставленных на продажу объектов заключается в том, что все они расположены в районах плотной жилой застройки, а значит, обеспечены инфраструктурой, имеют постоянную клиентуру и доступны в транспортном отношении. Кроме того, все три здания строились именно под банные комплексы, следовательно, полностью технически приспособлены и в плане тепло- и гидроизоляции, и в плане энергопотребления (установленное здесь оборудование позволяет увеличивать нагрузку, поэтому возможно увеличение количества разнообразных сервисов). В качестве дополнительных преимуществ представители департамента по конкурентной политике назвали наличие городских субсидий на обслуживание льготных категорий населения и стартовую цену пакета акций, которая в несколько раз ниже рыночной (например, начальная цена БОК «Переделкино» составляет 178,9 млн рублей, а рыночный аналог был оценен в 467 млн рублей). Присутствовавших на презентации потенциальных инвесторов заинтересовал самый насущный вопрос – прибыльность выставляемых на торги предприятий. Городские чиновники заверили, что банно-оздоровительные комплексы никогда не работали в убыток – ни будучи ГУПами, ни став акционерными обществами. По словам генерального директора «Некрасовских бань» Евгения Шурыгина, прибыль от его предприятия неуклонно растет: если в первые годы работы она составляла 12 млн рублей в год, то за прошлый год поднялась до 20 млн рублей, а в этом году ожидается выручить уже 22 млн.

 

Во всех комплексах предоставляется широкий спектр услуг – не только банно-прачечных, но и физкультурно-оздоровительных, косметологических, медицинских. В «БОКе на Дубнинской» помимо прочего есть парикмахерская, массажный кабинет, кафе и химчистка. А «Переделкино» является внештатным аварийно-спасательным формированием – во время чрезвычайных ситуаций здесь может быть развернут санитарно-обмывочный пункт, хотя этот факт скорее стоит рассматривать как «социальную нагрузку», а не как «дополнительные услуги».

 

Времени на то, чтобы взвесить все за и против, у потенциальных инвесторов достаточно – заявки на участие в аукционе принимаются до 23 апреля, а проведение торгов назначено на 5 мая текущего года.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий